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Themenbereich: Facility-Management

Betriebskosten kompakt

So prüfen und erstellen Sie Betriebskostenabrechnungen!

Die Betriebskosten zählen zu den größten Kostenblöcken bei der Nutzung von Wohn- und Gewerberäumen. Deshalb ist es entscheidend, diese sogenannte zweite Miete verursachungsgerecht und juristisch einwandfrei abzurechnen. Die Statistiken zeigen allerdings, dass nur die Wenigsten über dieses wichtige Thema Bescheid wissen. Regelmäßig geht dadurch viel Geld verloren. Das betrifft den Vermieter ebenso wie den Mieter! Man geht davon aus, dass mehr als die Hälfte aller Betriebskostenabrechnungen falsch ist. Die Gründe dafür liegen vor allem an der sich ständig ändernden Rechtsprechung. Doch wie sieht nun eine korrekte Betriebskostenabrechnung aus? Und welche rechtlichen Kriterien liegen dafür zugrunde? 

Dieses Seminar hilft Mietern und Vermietern von Wohn- und Gewerberäumen gleichermaßen. Hier erfahren Sie in zwei ausführlichen Modulen genau, wie Betriebskostenabrechnungen erstellt und geprüft werden. Es werden Ihnen die grundlegenden rechtlichen Zusammenhänge sowie die richtige Anwendung der aktuellen Betriebskostenverordnung auf Alt- und Neuverträge gezeigt. Ebenso wird Ihnen vermittelt, welche Betriebskostenarten umgelegt werden dürfen und welche nicht. Übungen im Seminar gewährleisten dabei, dass Sie das Gelernte unmittelbar in der Praxis anwenden können.


Inhalte:

Grundsätzliches zu Betriebskosten und Betriebskostenabrechnungen, insbesondere bei unklaren oder fehlenden Vereinbarungen

Die aktuelle Betriebskostenverordnung (BetrKV)
  • Geltungsbereich der BetrKV
  • Der aktuelle Betriebskostenkatalog
  • Die Anwendung der aktuellen BertKV auf Alt- und Neuverträge

Betriebskosten verursachungsgerecht umlegen
  • Welche Betriebskosten umgelegt werden dürfen und welche nicht
  • Warum klare Vereinbarungen unerlässlich sind

Im Überblick: So erstellen Sie Betriebskostenabrechnungen
  • Zeiträume - Fristen - Verjährung - Verwirkung
  • Aufbau und Gliederung von Betriebskostenabrechnungen
  • Abrechnungsdaten und -unterlagen

So prüfen Sie Betriebskostenabrechnungen
  • Wie Betriebskostenabrechnungen systematisch geprüft werden
  • Mietvertragsregelungen vs. Betriebskostenabrechnung
  • Die formelle Prüfung der Betriebskostenabrechnung
  • Die sachliche Prüfung der Betriebskostenabrechnung
  • Die häufigsten Abrechnungsfehler erkennen
  • Mit Nachzahlungen und Rückforderungen richtig umgehen - Fälligkeiten


So arbeiten Sie im Seminar:
In diesem Seminar trainieren Sie die Systematik der Betriebskostenabrechnung. Hierfür werden Ihnen die rechtlichen Regelungen ausführlich und anschaulich präsentiert und die methodische Vorgehensweise anhand von Übungen erarbeitet. So werden Sie insbesondere manipulierte Betriebskostenabrechnungen prüfen und korrigieren.

Wer sollte teilnehmen:
Dieses Seminar richtet sich an Fach- und Führungskräfte auf Mieter- und Vermieterseite, die Betriebskostenabrechnungen von Wohn- oder Gewerberäumen professionell prüfen sowie verursachungsgerecht und juristisch einwandfrei nach aktueller Rechtsprechung erstellen wollen.

Welche Vorkenntnisse Sie benötigen:
Für den erfolgreichen Seminarbesuch benötigen Sie keine Vorkenntnisse, denn die Systematik der Betriebskostenabrechnung wird Ihnen ausführlich vermittelt. Erste Erfahrungen mit der Erstellung und Prüfung von Betriebskostenabrechnungen sind allerdings hilfreich.
 

Referent/in:

Bernhard Ecker

Als geschäftsführender Gesellschafter der Ecker und Baisch Facility Management and more GmbH und Anteilseigner der Hausverwaltung Ralf Scharrer oHG beschäftigt sich Bernhard W. Ecker seit Jahren mit sämtlichen Fragestellungen rund um das Immobilienmanagement. Im Rahmen seiner Tätigkeit als Vorstandsvorsitzender und Ausbilder der Facility Management Agency Europe e.V. (FMAE e.V.) und als langjähriger Dozent für Mietrecht, Nebenkosten und Vertragsmanagement gibt er regelmäßig sein umfassendes Know-How in Seminaren, Workshops und Vortragsveranstaltungen an Dritte weiter.

Termine und Orte

19.02.2019 in Hamburg Buchen  
14.03.2019 in Bonn Buchen  
04.04.2019 in Ingolstadt Buchen  

Seminarzeiten

9 - ca. 17 Uhr

Seminar-Nr. und -Gebühr:

Seminar-Nr.: 008011
Sem.-Gebühr: 790 Euro (zzgl. MwSt.)

Hotelinformation

Informationen über das Seminarhotel und Ihre Unterkunftsmöglichkeiten erhalten Sie mit Ihrer Anmeldebestätigung. Alle Seminare finden in gut erreichbaren Seminarhotels gehobener Kategorie statt, in denen Ihnen ein Zimmerkontingent zu Vorzugskonditionen zur Verfügung steht. Während des Seminars werden Sie mit Tagungsgetränken und Mittagessen verpflegt.

Besondere Hinweise

Referenteneinsatz terminabhängig

PDF-Dokumente